СОВЕТ НЕФТЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АПШЕРОНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24.06.2021 № 63
пгт Нефтегорск
Об утверждении Положения об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в
муниципальной собственности администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района
Руководствуясь Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», а также в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, являющимися объектами культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, руководствуясь Уставом Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, Совет Нефтегорского городского поселения Апшеронского района р е ш и л:
1. Утвердить Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района (приложение № 1).
2. Утвердить Форму договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, являющегося объектом культурного наследия (приложение № 2).
3. Утвердить форму заявления об установлении льготной арендной платы (приложение № 3).
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, финансам, налогам, вопросам экономического развития муниципальной собственности Совета Нефтегорского городского поселения Апшеронского района (Петросян К.А.).
5. Решение вступает в силу со дня его официального обнародования.
Председатель Совета Нефтегорского
городского поселения Апшеронского района И.Б. Багдасарян
Глава Нефтегорского городского
поселения Апшеронского района А.С. Варельджан
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
УТВЕРЖДЕНО
решением Совета Нефтегорского городского поселения
Апшеронского района
от 24.06.2021 № 63
Положение
об установления льготной арендной платы и её размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района
1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду и условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися в муниципальной собственности администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района (далее - объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечившим их выполнение в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края и нормативными правовыми актами администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района.
2. Объекты культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и в отношении которых требуется проведение реставрационных работ, подлежат передаче в аренду на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
3. Соответствующий договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Размер годовой арендной платы за объект аренды культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района устанавливается по результатам аукциона без учета НДС.
4. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы) при одновременном выполнении следующих условий:
- заключившие договор аренды объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, находящегося в неудовлетворительном состоянии;
- вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и обеспечившие их выполнение в соответствии с указанным Федеральным законом.
5. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, при этом срок таких работ не может превышать 7 (семь) лет.
6. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия администрации Нефтегорского поселения Апшеронского района является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района.
7. Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия оформляется:
- органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, - в отношении объектов культурного наследия федерального значения (по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере массовых коммуникаций и по охране культурного наследия) и объектов культурного наследия регионального значения;
- администрацией Нефтегорского городского поселения Апшеронского района - в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.
Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия должно включать в себя требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные требования, которые обеспечивают сохранность данного объекта и являются ограничениями (обременениями) права пользования данным объектом.
8. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района (далее - льготная арендная плата) принимается администрацией Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, являющейся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района.
9. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в администрацию Нефтегорского городского поселения Апшеронского района заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление) (приложение № 3).
10. К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лиц, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;
2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения апшеронского района;
3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, выданное Министерством культуры Краснодарского края;
4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, выданное Министерством культуры Краснодарского края;
5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района;
6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района.
Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.
11. Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 10 настоящего Положения, предоставляются арендатором самостоятельно.
Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 9 настоящего Положения, запрашиваются администрацией Нефтегорского городского поселения Апшеронского района у Министерства культуры Краснодарского края в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 настоящего Положения, могут представляться им самостоятельно.
12. Администрация Нефтегорского городского поселения Апшеронского района в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 10 настоящего Положения, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 13 настоящего Положения, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.
13. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:
- отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;
- непредставление документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;
- представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации, Краснодарского края;
- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района;
- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.
Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.
14. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы администрация Нефтегорского городского поселения Апшеронского района в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения апшеронского района, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее - дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района).
Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.
15. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района.
16. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).
Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.
17. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:
,
где:
АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);
0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.
18. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:
,
где:
СРА - сумма расходов арендатора (рублей);
АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);
УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).
Глава Нефтегорского городского
поселения Апшеронского района А.С. Варельджан
Скачать 
